A propos de ce bien
Coup de coeur assuré ! Située à proximité immédiate du bourg de l'Aiguillon sur mer, dans un environnement calme et recherché, cette maison de style longère, entièrement reconstruite en 2009, séduira les amateurs de charme et de confort moderne.
D'une superficie habitable de 80 m2, elle se compose de 4 pièces principales dont deux belles chambres, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Implantée dans le haut de l'Aiguillon, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en zone blanche du PPRL, permettant certaines possibilités d'aménagement ou d'évolution, un atout rare sur le secteur. Une jolie vue dégagée vient compléter ce cadre de vie agréable.
Un garage indépendant de 27 m2 complète l'ensemble, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.
Le tout est édifié sur un terrain clos de murs de 466 m2, garantissant intimité, sécurité, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Idéal en résidence principale comme pied-à-terre, ce bien rare sur le secteur mérite une visite rapide !
Commodités
- Maison
- Surface de 80,00 m2
- Terrain de 466 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : D (195)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 211 000 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ICOCC IMMOBILIER
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- Place Du Docteur Giraudet
- 85460 L'AIGUILLON-SUR-MER
- 06.32.38.25.83
- 02.51.29.46.00
- Fiche agence
- Site Web
