Vente maison 5 pièces 85120 - terval

Réf. : EVR-33098401

Grande maison en pierre + 150 m² aménageables – Fort potentiel investisseur
À Terval, dans un hameau, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.
La maison principale développe environ 200 m² habitables avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Elle comprend actuellement 3 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Attenante à l'habitation, une seconde partie d'environ 150 m² reste à aménager selon vos projets : création de logements locatifs, gîtes, extension de l'habitation principale, atelier ou espace professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 635 m².
Les atouts :
Maison en pierre.
350 m² de surface exploitable au total.
150 m² supplémentaires aménageables.
Fort potentiel de division ou d'investissement locatif.
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Secteur calme à proximité de La Chataigneraie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, assainissement, système de chauffage, toiture), offrant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins.

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr