A propos de ce bien
Idéal pour un couple avec 1 ou 2 enfants à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Strasbourg et le Kochersberg.
?? Caractéristiques principales :
158 m² au sol / 147 m² habitables
Séjour lumineux de 47 m² avec accès à une terrasse de 21 m²
Cuisine spacieuse de 22 m² (plans disponibles pour l'aménager à votre goût)
3 grandes chambres (21, 20 et 14 m²) dont une avec balcon de 5 m²
Salle de bain familiale : baignoire, douche séparée et double vasque
2 WC (1 à chaque niveau)
Buanderie, grenier, couloir de 14 m²
Garage double de 28 m²
?? Informations techniques :
Appartement entièrement rénové en 2021
Chaudière gaz à condensation individuelle + ballon d'eau chaude de 200L
Isolation performante – DPE : C
Taxe foncière : 700 €
Charges de copropriété : 100 € / mois – Syndic bénévole
Petite copropriété de 7 lots, bien entretenue, sans procédure en cours
? Commodités & écoles :
Commerces de première nécessité à 200 m
Zone commerciale à 3 km
Écoles de la crèche au collège à proximité
Accès rapide autoroute – Strasbourg en 10 min – Gare à pied
Le prix indiqué ne comprend pas le garage.
?Les visuels de la cuisine et du mobilier ont été générés par intelligence artificielle à titre d'inspiration.
L'appartement est vendu vide, vous laissant la liberté totale d'aménager selon vos envies. Pour une cuisine sur mesure, prévoyez un budget minimum d'environ 10 000 €
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1461.00 et 1977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Tanguy LAIGNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841606262 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 147,00 m2
- Séjour : 47 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (105)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 4.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 335000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.18.89.77.36
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
