A propos de ce bien
Idéalement située au coeur de Vendôme, découvrez cette charmante maison ancienne, en partie rénovée, offrant le parfait compromis entre le cachet de l'ancien et la proximité immédiate de la vie urbaine. Ici, tout se fait à pied : commerces, commodités et écoles sont accessibles en quelques minutes seulement !
Les points forts :
Emplacement de premier choix : Plein centre-ville de Vendôme.
Vie de plain-pied possible : Une configuration rare et recherchée.
Dépendance et extérieur : Un jardin privatif et un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Vous profiterez également d'un espace parental confortable comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage : Un palier distribue l'espace nuit enfants/invités composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire dédiée au dressing reste à aménager selon vos besoins.
Les extérieurs et annexes :
Terrain clos d'environ 232 m2, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Une dépendance d'environ 12 m2 au sol avec un étage, offrant un beau potentiel (atelier, bureau pour le télétravail, ou stockage).
Une cave sous partie, parfaite pour le vin ou le rangement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Électrique
Assainissement : Tout-à-l'égout
État : Maison ancienne, en partie rénovée (idéal pour y poser ses valises tout en conservant l'opportunité de personnaliser les derniers espaces).
Notre avis : Une opportunité rare sur le marché vendômois. Sa localisation stratégique et son potentiel de vie de plain-pied en font le bien idéal pour une famille ou des citadins en quête de confort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI PROFESSIONNEL AGREE SNPI PROTEGE ET SECURISE VOTRE TRANSACTION
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 93,00 m2
- Terrain de 232 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (212)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 236 000 €.
Honoraires : 4.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
A.C.B.I. AGENCES CHRISTINE BOYER IMMOBILIER
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- 37 Faubourg Chartrain
- 41100 vendome
- 02.54.23.89.03
- 02.54.23.89.03
- Fiche agence
- Site Web
