A propos de ce bien
À découvrir en exclusivité, ce bel appartement T2 de 38 m², situé à Vénissieux, à la limite du 8e arrondissement de Lyon, dans une résidence récente de 2015 répondant aux normes RT2012 (haute performance énergétique et isolation optimale).
Emplacement privilégié :
Proche des commerces, écoles et transports en commun – à quelques minutes du tramway et du métro D, vous rejoindrez facilement le centre de Lyon.
Description du bien :
Surface : 38 m2
Balcon: 3,27 m2
Type : T2 (1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC)
Prix: 165 000euros frais d'agence inclus
Possibilité de rajouter un parking sous sol à 15000euros
Résidence sécurisée et bien entretenue
Faibles charges de copropriété : 60 euros/mois
Chauffage individuel, double vitrage, bonne luminosité
Informations financières :
Appartement loué, Bail en cours jusqu’au 12 novembre 2026
Disponible après cette date.
Taxe foncière : 768 euros/an
Atouts :
Construction récente (2015) – aucuns travaux à prévoir
Secteur recherché, à proximité immédiate de Lyon
Idéal pour un premier achat
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,10 m2
- 2 Pièces
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (135)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 96 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NOFFIMMO
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- 7 Route De Genas
- 69330 Pusignan
- 06.29.79.80.90
- 06.29.79.80.90
- Fiche agence
- Site Web
