A propos de ce bien
La Team MAUGÉ vous présente ce charmant appartement de 45 m², parfaitement agencé et à l'ambiance chaleureuse et cocooning, situé en rez-de-jardin sur la commune de Vénissieux.
Vous apprécierez sa belle luminosité, son agencement optimisé ainsi que son agréable terrasse prolongée par un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
Une belle opportunité pour allier confort, extérieur et vie citadine !
Disposition :
- Entrée : 5,36 m²
- cuisine ouverte sur séjour : 21,74 m²
- Chambre : 11,85 m²
- Salle de bains : 6,31 m²
- Terrasse et jardin privatif
- Place de parking privative pour une voiture
Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2020
- Sous garantie décennale
- Nombre de lots : 81
- État général : Excellent
- Chauffage gaz collectif
- Ascenseur disponible
- Charges annuelles de copropriété ( ascenseur, eau froide, chauffage, entretien des parties communes...): 1600 €
- Fond de travaux : 18 €
- Exposition : Est-Ouest
- Taxe foncière : 803 €
- Raccordée à la fibre
- DPE 91 (B) GES 10 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 320 € et 490 € par an (année de référence 2021, 2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 360 € d'énergie par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team Maugé
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (91)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 172 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER
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- 487, Route De La Garenne
- 38200 LUZINAY
- 07.60.31.85.74
- 06.51.36.98.02
- Fiche agence
- Site Web
