A propos de ce bien
NOUVELLE OPPORTUNITÉ – T2 AVEC TERRASSE de 8 m² – RESIDENCE MODERNE DE 2025
PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Un nouveau bien sur le secteur recherché de Vénissieux Centre : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 48m² avec balcon, situé au 4? étage d'une résidence moderne et récente.
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le centre de Vénissieux, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
Tram T4 à 150m
Métro D à proximité
Gare de Vénissieux à proximité
Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
Séjour lumineux de 23 m², donnant sur une terrasse de 8 m² exposée OUEST
Grande chambre de 15 m² avec rangement
Salle d'eau moderne
WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS
Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE C
Double vitrage PVC
Terrasse sans vis à vis exposée OUEST
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (136 kWh/m².an)
GES : C (14 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 850 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ
60 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 840 €
Taxe foncière : 700 €
-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 120 000 € FAI
CONTACT & VISITES
Nicolas D'AMBRA
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488126590
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 70 € par mois
- DPE : C (136)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 120 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
YOUR Immobilier
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- 16 Rue Du Commandant Faurax
- 69006 Lyon
- 06.51.79.37.30
- 06.98.56.13.83
- Fiche agence
- Site Web
