A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ RARE – T3 TRAVERSANT – PARILLY METRO D – ÉLIGIBLE PTZ
Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?
Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly !
Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.
À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.
YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
-UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE
Séjour lumineux de 21,90 m², parfait pour recevoir
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace moderne)
2 belles chambres confortables
Salle de bains fonctionnelle
WC séparés
Rangements pratiques
Une distribution idéale, sans perte de place, pour un quotidien confortable.
-EMPLACEMENT GAGNANT
Métro D – Parilly à deux pas
Accès rapide à Lyon et aux grands axes
Commerces, écoles et services à proximité
Secteur dynamique et recherché
-LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Prix imbattable sur le secteur
Éligible PTZ = financement facilité
Bonne performance énergétique (DPE C)
Résidence sécurisée
Stationnement libre
Double vitrage PVC
Chauffage collectif au gaz
-INFOS CLÉS
DPE : C (156 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg CO?/m²/an)
Charges : 2 060 €/an
Taxe foncière : 898 €
-CONDITIONS
Prix : 129 000 € FAI
(dont 5 000 € d'honoraires)
Offres jusqu'au 30/06/2026 à 12h00
[email protected]
Simulation bancaire obligatoire
Priorité accordée conformément à l'article L443-11 du CCH
-CONTACT RAPIDE
Joffrey GINOUX
[email protected]
07 54 28 59 35
Réf : UG006331
Bien à ce prix = forte demande ? ne tardez pas !
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 75,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 172 € par mois
- DPE : C (156)
- GES : (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 129 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 129000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 138 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
YOUR Immobilier
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- 16 Rue Du Commandant Faurax
- 69006 Lyon
- 07.54.28.59.35
- 06.98.56.13.83
- Fiche agence
- Site Web
