A propos de ce bien
NOUVELLE OPPORTUNITÉ – T1 BIS – VÉNISSIEUX PARILLY METRO D – ÉLIGIBLE PTZ
Un nouveau bien arrive sur le secteur recherché de Vénissieux Parilly : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat avec possibilité de financement avantageux grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T1 BIS de 38,90 m², situé au rdc d'une résidence sécurisée.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le quartier prisé de Parilly, vous profitez d'un environnement pratique et connecté :
-Métro D – Parilly à deux pas
-Gare de Vénissieux à proximité
-Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
-Pièce de vie d'environ 20 m², exposé EST
-Cuisine indépendante de 6,4 m² (possibilité d'ouverture)
-Un espace buanderie de 3 m²
-Salle de bains
-WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes et de nombreux rangements
LES ATOUTS
-DPE C
-Double vitrage PVC
-Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DPE : C (173 kWh/m².an)
GES : C (22 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 430 € et 640 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ
137 logements
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 060 €
Taxe foncière : 467 €
-CONDITIONS DE VENTE
Prix : 78 000 € FAI
(dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Offres à transmettre avant le 06/07/2026 à 12h00
[email protected]
Simulation bancaire recommandée
Vente encadrée – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
CONTACT & VISITES
Joffrey GINOUX
Référence : UG006299 – Lot 64
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 38,90 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 88 € par mois
- DPE : C (173)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 78 000 €.
Honoraires : 6.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 73000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 138 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
YOUR Immobilier
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- 16 Rue Du Commandant Faurax
- 69006 Lyon
- 07.54.28.59.35
- 06.98.56.13.83
- Fiche agence
- Site Web
