A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez ce magnifique appartement de 68,70 m² situé dans un programme neuf à Vénissieux. Parfait pour une famille ou un investissement, ce bien de 3 pièces est éligible à la TVA réduite, une opportunité rare pour réduire vos frais d'acquisition.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : une conception moderne avec une optimisation des espaces pour un confort optimal, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses larges baies vitrées.
Vénissieux, une ville en plein essor, offre à ses habitants un cadre de vie dynamique et agréable. Le quartier, à la fois paisible et proche de toutes les commodités, est idéal pour les familles et les professionnels. La proximité du parc Parilly ajoute une touche de verdure bienvenue pour vos moments de détente en plein air.
La résidence, à l'architecture contemporaine, propose une diversité de typologies adaptées à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée, assurant confort et économies d'énergie au quotidien.
Côté transports, la situation est idéale. À moins de 10 minutes à pied, la station de métro 'Parilly' (ligne D) vous connecte rapidement au cœur de Lyon. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone, notamment les lignes C12 et 35, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, les accès rapides aux axes routiers A7 et A43 vous permettent de rejoindre facilement les grandes destinations.
Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs écoles, des commerces variés et des services de santé. Les centres commerciaux et les marchés locaux offrent une diversité de choix pour vos courses et loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Vénissieux !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 69,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 34 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 294 597 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 070 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
