A propos de ce bien
69200 - VENISSIEUX - PAUL BERT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.55m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCÉDANT -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent de découvrir ce charmant appartement situé à Vénissieux, rue Paul Bert.
Situé au 2ème étage /5 d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 38.55m².
L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte, offrant un agencement pratique et fonctionnel. La chambre spacieuse offre une atmosphère paisible pour des nuits reposantes.
Le point fort de ce bien est indéniablement son balcon de 6.05m², idéal pour profiter des beaux jours et agrandir votre espace de vie en extérieur.
La taxe Foncière est de 872€
Les charges mensuelles sont de 76€ et comprennent l'entretien des VMC, l'entretien des espaces verts, des parties communes et ascenseur.
Un garage double complète ce bien en sous-sol.
Cet appartement est parfait pour un investissement locatif,ou un premier achat .
A proximité , l'école maternelle et Élémentaire Flora Tristan,
Ainsi que Collège Paul Éluard, situé au 3 rue Georges Lyvet, se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel à Vénissieux.
- VISITE POSSIBLE À PARTIR DU 13 JUILLET -
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par e-mail à l'adresse [email protected].
N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 103 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.18.05.49.00
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
