A propos de ce bien
69200 - VENISSIEUX - IMMEUBLE - 10 PIÈCES - 3 GARAGES - 2 CAVES - 204.0 M² - IDÉAL INVESTISSEUR
Audrey Bailly et Efficity, qui estiment votre bien en ligne, vous présentent cet immeuble de 6 appartements en pleine propriété, avenue Jean Jaurès au pied de la future ligne T10 du Tramway avec une mise en service prévue pour fin 2026.
Composition de l'immeuble :
L'immeuble est composé de 6 lots.
RDC :
T2 40,96 m², DPE F, loué 587€
T2 33,34 m², DPE E, loué 587€
Studio 26,43 m² DPE E, loué 527,28€
3 garages
2 caves
1er ETAGE :
T2 39,39 m, DPE en G, loué 578,26m²
Studio 29,32 m², DPE en F, loué 402,06m²
T2 34,25 m² avec terrasse de 5m², DPE en F loué 398,96€
Travaux à prévoir : Des rénovations énergétiques sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien.
Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive.
- Pas de copropriété, vous contrôlez l'ensemble des coûts d'entretien.
- Emplacement premium garantissant une gestion locative fluide et une valorisation à long terme.
Vous souhaitez obtenir le dossier complet ou organiser une visite ? Contactez moi au 0625893871.
Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 200,00 m2
- 10 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (328)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.25.89.38.71
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
