Vente maison 4 pièces 69200 - Vénissieux

Réf. : EVR-33206583

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette maison familiale T4 située à Vénissieux, au sein d'un lotissement fermé et sécurisé.

Cette maison séduit par son environnement calme et résidentiel, au cœur d'un lotissement récent datant de 2017. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de sécurité et de proximité avec les commodités.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Un WC indépendant
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
Un vaste salon-séjour de plus de 36 m², exposé plein Sud et lumineux
Un accès direct à la terrasse et au jardin depuis la pièce de vie

À l'étage :

Un dégagement desservant l'espace nuit
Trois chambres de 8,89 m², 8,92 m² et 10,59 m², toutes avec placards aménagés
Un autre placard dans le dégagement
Une salle de bains avec fenêtre
Un WC indépendant

Annexes et extérieurs :

Un jardin privatif d'environ 37 m²
Une terrasse accessible depuis le séjour
Une place de stationnement privative devant la maison

Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir
Lotissement fermé et sécurisé
Environnement calme
Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres
Faibles charges de lotissement (34 € / mois)

Transports en commun :

Arrêt de bus le plus proche à 1 minutes à pied (dessertes locales et connexions gare de Vénissieux)
Tramway T4 accessible en environ 2 minutes à pied

Établissements scolaires à proximité :

Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied
Collèges et lycées à quelques minutes en transport ou voiture
Crèches et structures d'accueil à proximité immédiate

Environnement & commodités :

Secteur résidentiel calme de Vénissieux, à proximité des commerces et services essentiels.

Commerces de proximité accessibles en quelques minutes
Supermarchés, boulangeries et pharmacies à proximité
Marchés et services du quotidien facilement accessibles
Quartier familial et résidentiel
Accès rapide aux zones d'emploi de l'est lyonnais
Centre commercial Porte des Alpes à environ 5 à 10 minutes en voiture

Informations financières & pratiques :

Charges de lotissement : 34 € / mois
DPE : C / C
Taxe foncière : 950 €
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 289 000 € H.A.I. (charge vendeur)

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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