Vente maison de village 9 pièces 89210 - Venizy

Réf. : EVR-31748147

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Ancien moulin rénové, implanté à l’orée du village, dans un environnement rural paisible, offrant de réelles opportunités d’aménagement.
La maison développe une surface habitable actuelle d’environ 226 m², organisée sur deux niveaux, avec de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres réparties sur l’ensemble. Issue d’un ancien moulin, la bâtisse présente un caractère architectural singulier, marqué par le charme des pierres apparentes, des parquets anciens et la présence partielle de l’ancien mécanisme, conservé comme élément patrimonial et décoratif.
Un entresol, disposant d’un accès indépendant, complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un studio complet d’une surface d’au moins 100 m².
La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, et comprend une terrasse, un jardin ainsi qu’une aire de stationnement.
La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes en voiture, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d’une heure, offrant un accès aisé à plusieurs pôles urbains complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr