Vente maison 5 pièces 13122 - Ventabren

Réf. : EVR-31121879

Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, à seulement 10 minutes d'Aix en Provence, dans un écrin de verdure de 3 612 m², cette villa d’exception aux prestations haut de gamme, nichée dans un lotissement sécurisé et privilégié;
Dès l’entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur par des baies à galandage.
Elle offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l’étage, une belle salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.
Côté bien-être et convivialité, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie :
- Piscine avec pool house (salle d'eau, espace jacuzzi) et cuisine d'été / brasero
- Terrain de boules pour prolonger les soirées d’été
- Double garage isolé et carrelé
Le vaste jardin paysager, entièrement clos, invite à la sérénité et aux instants partagés.
Un bien rare où prestige et douceur de vivre s’unissent harmonieusement.
Les plus :
- Gainable
- Baies vitrées à galandage
- Aspiration centralisée
- Double garages de 42m2 isolé et carrelé
- Pompe à chaleur pour la piscine
Contactez Audrey pour venir visite cette merveille.
Taxe foncière 3010euros
Charges 400euros/an
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 22/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1040 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 79/kwh/m2/an LETTRE B
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 2kg CO2/m2/an LETTRE A