Vente maison 6 pièces 11120 - Ventenac en Minervois

Réf. : EVR-31811103

- Séjour de 50 m² avec cheminée fonctionnelle et climatisation
- Cuisine de 13 m² équipée et aménagée
- Couloir de 4,83 m² desservant un WC de 1,50 m² avec une fenêtre
- Deux chambres
dont une de 10 m² avec placard et l'autre de 12,60 m² avec vue sur le jardin
- Salle de bains de 7 m² avec une baignoire, une vasque et une fenêtre
- APPARTEMENT
de 50 m² avec séjour de 14 m² avec climatisation
- Salon de 18 m² avec cheminée
- Deux pièces de 8,10 m² et 8,15 m² chacune
- Salle d'eau de 2,80 m²
- Cuisine indépendante de 9 m² avec accès direct
sur la terrasse de 18 m² avec vue imprenable sur le canal du midi
SOUS-SOL de 1,85 m² de hauteur avec : pièce de 18 m² pour buanderie / douche de 2,95 m² / deux pièces de 12 et 23 m² chacune / atelier de 21 m²
GARAGE de 35 m² avec porte électrique
ATOUTS: Villa pleine de charme le long du canal du midi / Village touristique et
agréable / à
17 km de NARBONNE / Terrain avec 3 puits / Terrain piscinable, clôturé et arboré / toiture et gouttières nettoyées et entretenues / Possibilité de revenus locatifs
avec le studio / double vitrage partout et volets électriques partiels / Des travaux de rénovations sont à prévoir mais gros potentiel par son emplacement idyllique.
Consommation conventionnelle : 206
kWh ep/m2.an (Classe D ) Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2300 euros et 3170euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .