A propos de ce bien
ESPENEL : MAISON DES ANNEES 50 - VUE VIGNES ET MONTAGNES -ENTRE CREST ET DIE
Située sur les hauteurs, dans un cadre charmant et paisible, maison de 145 m² pleine de potentiel, sur une parcelle de 650 m² de terrain.
Idéale pour une grande famille, un projet de bi-famille ou une résidence secondaire avec rendement locatif.
La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants sur 3 niveaux :
Logement principal : Un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
Logement secondaire : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol complet : Garage, cave et chaufferie.
Les Extérieurs :
Une grande terrasse surplombant un jardin clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers.
Vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes.
Les Points Forts
Volumes et Modularité : 145 m² habitables permettant de réunir les deux logements ou de conserver un revenu locatif.
Structure saine : La toiture est en bon état.
Confort technique : Menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
Cadre de vie : Environnement calme, nature préservée, au coeur de la vallée de la Drôme. A 20 minutes de Die ou de Crest.
Les Points de Vigilance (Travaux à prévoir)
Rénovation intérieure : Un rafraîchissement global est nécessaire (cuisines, salles d'eau et décoration) pour moderniser l'ensemble à votre goût.
Performance énergétique : Prévoir des travaux d'isolation pour optimiser le confort thermique (système actuel Fioul et Gaz).
VIDEO A DISPOSITION
Contact : zéro6. 61.37.57.58
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4345.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Date de disponibilité : 17/03/2026
- Surface de 145,00 m2
- Terrain de 650 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (287)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix : 205 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PAUL CLAPPE IMMOBILIER
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- 26 Quai Maurice Faure
- 26400 Crest
- 06.61.37.57.58
- 04.75.25.13.38
- Fiche agence
- Site Web
