A propos de ce bien
Immeuble d'investissement 4 appartements + 1 local professionnel.
Idéalement situé à Verdun dans le centre-ville commerçant du quartier de l'Hôtel de Ville, entouré de tous les commerces essentiels, nous vous proposons cet immeuble rénové et entretenu composé de 4 appartements loués et un local professionnel en cours de commercialisation à la location.
Le local est actuellement à usage de bureau, il mesure 128 m², il est en excellent état et prêt à être loué. Il est climatisé et pourvu d'un accès PMR. A disposition également, 4 places de stationnement sécurisées par un portail.
Au 1er et 2ème étage, 4 appartements de type 3, dont trois sont totalement rénovés avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque niveau comprend un appartement de 59 m² et un appartement de 61 m².
L'immeuble est en excellent état, relié au réseau d'assainissement. il possède des caves à disposition des locataires.
Les appartements sont loués 30 168€ / an charges incluses ( charges 1440€)
Le local professionnel est commercialisé à 24 000€ / an + prorata des fonciers 1500€
Les places de stationnements sont louées 1500€ / an.
Soit 57 168€ / an
Avis de l'Agent :
Cet Immeuble de standing dans un quartier très commerçant est un bel investissement patrimonial
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 368,00 m2
- 18 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : E (40)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 06.36.99.71.73
- Fiche agence
- Site Web
