Vente fonds de commerce 35680 - Vergéal

Réf. : EVR-30214160

À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Pizzéria avec logement – Vergéal (15 min de Vitré)
Arthurimmo by Alternative Immobilier vous propose cette opportunité rare : un fonds de commerce bar-restaurant-pizzéria idéalement situé à Vergéal, à seulement 15 minutes de Vitré.
Ce bien se distingue par sa surface généreuse de 360 m² comprenant trois salles de restauration et une cuisine bien équipée, ainsi qu’un appartement de 100 m² à l’étage, parfait pour une exploitation en résidence principale ou logement de fonction.
Les atouts du commerce :
Capacité d’accueil de 80 couverts en intérieur (3 salles)
Terrasse extérieure de 15 couverts supplémentaires
Cheminée pour grillades : authenticité et convivialité au rendez-vous
Cuisine professionnelle bien équipée
Aucun contrat en cours : liberté totale d'exploitation
Loyer attractif : 998 euros / mois
Des perspectives de développement intéressantes :
Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi
Possibilité d'élargir les horaires (soirées, week-end, événements)
Potentiel de diversification avec ajout d’un point tabac (quota 20kg) et épicerie de proximité.
Une belle affaire pour un couple ou un entrepreneur souhaitant relancer ou développer une activité dynamique dans un cadre rural à fort passage.
Prix de vente : 101 000 euros FAI TTC
(honoraires d’agence à charge acquéreur : 9 000 euros TTC / 7 500 euros HT)
Visites uniquement après validation du financement.
???? Contact : Magali Huchedé – 06 61 13 18 01