A propos de ce bien
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets
Située en plein coeur du bourg de Vern-d 'Anjou, cette ancienne dépendance en pierre de schiste et briques séduit immédiatement par son authenticité et son remarquable potentiel de transformation.
Ce bâtiment offre une structure saine et de beaux espaces à réinventer selon vos envies. La charpente traditionnelle en bois à double pente est en bon état général et les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts du bien
Bâtisse en pierre de schiste et briques au charme authentique, Charpente traditionnelle en bon état, Volumes spacieux au rez-de-chaussée, Combles aménageables de belle hauteur, Jardin
Une rénovation complète est à prévoir, offrant une liberté totale de conception.
Deux scénarios principaux peuvent être envisagés :
Projet de résidence principale
Environ 60m2 habitables sur deux niveaux
Jardin privatif Stationnement possible
Une demeure de caractère unique en centre-bourg
Projet d'investissement locatif
Division envisageable en 2 logements de type T2
Constitution d'un immeuble de rapport patrimonial
Étude et chiffrage personnalisés disponibles
Budget travaux estimatif : environ 100 000 euros
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique disposant de l'ensemble des services et commodités.
*''Bien non soumis au DPE. Bâtiment à réhabiliter ne disposant pas d'un système de chauffage fixe et n'étant pas actuellement destiné à l'habitation.'' (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.
Commodités
- Maison
- Surface de 64,00 m2
- Terrain de 297 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 65 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 60000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
COTE IMMOBILIER - ANGERS
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- 65, Boulevard Foch
- 49100 ANGERS
- 02.41.20.19.19
- 02.41.20.19.19
- Fiche agence
- Site Web
