Location bureau 35770 - Vern sur Seiche

Réf. : EVR-27519198

L'immeuble Bambou est un immeuble mixte de bureaux et d'activités composé de 3 bâtiments pour une surface totale de 2 624 m².
Il dispose de 110 places de stationnement extérieures.
Le bâtiment C est un local d'activité et les bâtiments A et B sont destinés à des activités tertiaires. Le RDC du bâtiment A accueil des places de stationnement.

Prestations, aménagements et équipements :
-Salles de réunions
-Salle de sport
-Douches
-Cuisine
-Terrasse
-Parking vélos
-Plateaux aménagés et cloisonnés
-Climatisation réversible
-Fibre
-WC dans les communs

Disponibilités :
Environ 1 870m² de bureau divisibles à partir de 170m².

L'immeuble Bambou est idéalement situé au Sud de Rennes dans une zone tertiaire et d'activité arborée. Il se situe à proximité du Centre Commercial Leclerc et de sa galerie disposant de tous les commerces et services nécessaires. La dynamique zone commerciale de Chantepie est accessible en 10 minutes en voiture.
L'immeuble est situé à proximité de la rocade Rennaise, de l'axe Rennes-Angers (1h) ainsi que de l'axe Rennes-Nantes (1h).
Vous pouvez rejoindre la gare en 15 minutes et l'aéroport en 18 minutes.
Rennes Métropole souhaite développer les mobilités douces dans le centre ainsi qu'en périphérie avec près de 500km de pistes cyclables intercommunales à l'horizon 2035.

Conditions financières :
Loyer : 130 € HT HC /m² / an
Charges : 28,34 € HT /m² QPPC / an
TF / TOM : 11,14 € HT / m2 QPPC / an
Régime fiscal : TVA
Indexation : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail : Commercial 6 ans fermes
Loyer payable trimestriellement et d'avance


Honoraires de : HT à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36911gyt/205/o0dIk/honoraires_hemeris_2024.pdf