Vente maison 6 pièces 35770 - Vern sur Seiche

Réf. : EVR-28073764

368 000 €

  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 111 m² de surface
  • 455 m² de terrain
  • 3 315 € prix / m²

A propos de ce bien

VERN-SUR-SEICHE - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES sur SOUS-SOL COMPLET

Venez découvrir cette maison de 1995 à fort potentiel et son beau jardin orienté au sud-ouest.

Composée comme suit :
Au rez-de-chaussée: une belle pièce à vivre avec sa double exposition, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte, une chambre , une salle d'eau et un WC.
A l'étage:
Quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Son sous-sol complet de 75m2 lui offre un atout indéniable.

Une terrasse et un jardin arboré de 455 m² allouent à cette maison un gain d'espace bienvenu.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de ce lieu votre nouveau nid douillet. Cependant la VMC double Flux et la chaudière changées récemment vous permettent d'atteindre une performance énergétique en C , il n'y a plus qu'a vous projeter !

Proche du Collège Théodore Monod, l'École Maternelle Publique la Chalotais, l'École Élémentaire Publique la Chalotais et l'École Primaire Privée Notre Dame à moins de 10 minutes à pied.

Niveau transports en commun, on trouve les bus 62, E4 et E2 dans les alentours.

Les nationales N136, N137 et N157 et l'aéroport Rennes-St-Jacques sont accessibles à moins de 10 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un étang et un terrain de tennis à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une supérette, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.

Ne manquez pas également le marché Place des Droits de l'Homme tous les samedis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


N'hésitez pas à prendre contact avec Claire DOUGE au 06 84 89 64 72 pour une première visite de cette propriété en vente.


A NE PAS MANQUER !
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Claire DOUGE - Tél. 0684896472
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SERENITE

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1995
  • Surface de 111,00 m2
  • Séjour : 43 m2
  • Terrain de 455 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Garage : 2
  • Parking
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : C (128)
  • GES : C (24)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 368 000 €.

Honoraires : 5.14% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Cimm Immobilier Rennes

    • 4 Rue De Rennes
    • 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Pas de visuel

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