Vente maison 10 pièces 35770 - Vern sur Seiche

Réf. : EVR-31860810

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - VERN-SUR-SEICHE - Ensemble immobilier de 2 maisons

DEUX MAISONS VENDUES LOUÉES - MAISON 104 M² DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - MAISON 121 M² HABITABLE - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - PROXIMITÉ DE RENNES

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Venez découvrir ces DEUX MAISONS situées sur la même parcelle, vendues avec locataires en places, HORS-LOTISSEMENT et NON-MITOYENNE d'environ 104 m² habitables et 121 m² habitables (136 m² au sol), construite en 2015, située sur le secteur La Hallerais à VERN-SUR-SEICHE, aux portes de RENNES !
Vous profiterez d'un environnement en plein développement (cinéma, hypermarché, restaurants, univers de jeux pour les petits et grands etc...), du bus STAR au pied de chez vous et du métro La Poterie à moins de 5 minutes.

Pour la première maison construite en 2015, vous êtes accueilli par une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse, de plus de 30 m², avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec un espace de stockage et une buanderie.
Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres, allant de 13 m² à 16 m², une salle de bains moderne avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Le terrain entièrement clos de 600 m² comprend un portail, un grand garage attenant à la maison avec porte motorisée, une terrasse, un abri de jardin et un grand espace pelouse.

Ce bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer actuel de 1310 euros hors charges et une échéance de bail en janvier 2028.

Pour la seconde maison, vous retrouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une salle à manger exposée SUD, avec, dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, un accès sur une terrasse extérieure, un salon en contrebas, de presque 30 m², avec une cheminée à bois, et un WC.
À l'étage ,trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative, et enfin d'une salle de bains.
Pour finir, un sous-sol de 40 m² avec un espace buanderie et un espace aménageable.
À l'extérieur, la maison, mitoyenne d'un côté, est érigée sur un terrain de 400 m² , avec une terrasse à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière ainsi qu'un garage indépendant.
Le ravalement a été refait en 2025 en même temps que le remplacement de certaines menuiseries.

Ce bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer actuel de 1037 euros hors charges et une échéance de bail en février 2027.


Ce projet est idéal pour un investisseur recherchant un placement stable, dans un secteur à fort potentiel de valorisation, avec une gestion simplifiée.

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Référence : 2296LN

Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.