Vente maison 7 pièces 66820 - Vernet les Bains

Réf. : EVR-31923939

Maison de famille de caractère avec vue montagnes - Vernet-les-Bains - Terrain de 1 194 m² - Volumes rares & potentiel exceptionnel

Il y a des maisons dans lesquelles on entre...
et celles dans lesquelles on se projette immédiatement.

À Vernet-les-Bains, au cœur d'un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette belle bâtisse traditionnelle de 132 m² habitables et près de 177 m² utiles respire la solidité, la lumière et le bien-être.

Une maison pensée pour accueillir une vie de famille, des projets, des souvenirs -- et bien plus encore.
Une maison agréable à vivre, chaleureuse, flexible, où chacun trouve sa place.
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Un cadre de vie privilégié

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 194 m² entièrement constructible, cette propriété offre :
o une superbe vue dégagée sur les montagnes, Canigou inclus
o de grands espaces extérieurs pour profiter du soleil toute l'année
o la possibilité d'extension, piscine ou projets annexes
Un véritable havre de paix au cœur du Conflent.
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Confort moderne & esprit chaleureux

Cette maison allie performance et authenticité :
o Pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage central
o Panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie
o Double vitrage intégral
o Insert bois dans le salon pour de belles soirées d'hiver
o Combles entièrement isolées sous rampant
o DPE : D
Un confort économique et une ambiance cosy toute l'année.
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Des volumes lumineux pensés pour la vie de famille

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall plein de charme vous guide vers :
o Un bureau ou chambre selon vos besoins
o Un WC indépendant
o Une cuisine indépendante entièrement équipée
o Un vaste salon / salle à manger de plus de 32 m², baigné de lumière, avec accès direct aux terrasses
Un espace de vie convivial, idéal pour recevoir, partager, vivre.
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Étage :
Un espace nuit confortable comprenant :
o 4 belles chambres lumineuses
o 2 salles d'eau
o 1 WC indépendant
Parfait pour une famille nombreuse ou recomposée.
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Une maison aux possibilités rares

Ici, chaque espace a du potentiel :
Combles aménageables parfaitement isolées (atelier, bureau, chambre, espace créatif...)
Sous-sol spacieux avec :
o Buanderie de plus de 27 m²
o Salle de jeux de 18 m² ou chambre d'appoint (possibilité d'espace indépendant)
Garage fermé d'environ 25 m²
Grand garage ouvert d'environ 45 m²
Idéal pour artisan, entrepreneur, télétravail ou investissement locatif partiel.
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Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement toute l'année

o Terrasse couverte avec coin barbecue, point d'eau et espace détente
o Grande terrasse plein sud-ouest avec vue montagnes et sa cuisine d'été
o Jardin arboré avec arrosage
o Nombreux stationnements grâce à une entrée indépendante
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Une maison pour vivre, entreprendre ou investir
Parfaite pour une grande famille
Idéale pour entrepreneur ou profession libérale
Opportunité pour projet locatif ou mixte
Maison solide, saine et évolutive
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Une maison de caractère, chaleureuse et pleine de possibilités, prête à accueillir de nouvelles histoires de vie et surtout habitable de suite.

Un bien rare au sein de la station thermale de Vernet-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d