Vente maison 4 pièces 66820 - Vernet les Bains

Réf. : EVR-32116130

Située en plein coeur du village, cette maison avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vendue partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en plusieurs logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif ou intergénérationnel.

La maison se compose actuellement de deux appartements de type T2.

Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une agréable véranda, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain lumineuse avec baignoire et d'un WC indépendant.

Le deuxième appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes.

Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à la création d'un studio indépendant, mais pourra également accueillir un cabinet médical une profession libérale ou toute autre activité indépendante.
La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée avec insert, garantissant confort et performance énergétique.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC/ALU.
Le garage est équipé d'une porte motorisée.

Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 60 m² offrant un espace de stockage.

Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements ou une visite contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1292.00 et 1748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.