A propos de ce bien
Implantée sur la commune très recherchée de Verneuil-sur-Vienne, à quelques minutes seulement de Limoges, cette maison développe environ 227 m² habitables au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m², soigneusement entretenu.
Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif, elle se compose aujourd'hui de :
5 chambres aux volumes confortables
Une pièce de vie traversante, lumineuse
Une cuisine indépendante
Un studio en rez-de-jardin, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif
Un garage d'environ 60 m²
Une cave
À cela s'ajoute un hangar indépendant de 170 m², un véritable atout sur ce secteur, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, loisirs ou aménagement sur mesure.
Des travaux de rénovation sont à envisager (menuiseries, chauffage, électricité, assainissement, décoration), mais la structure est saine et les extérieurs sont bien entretenus. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié.
Le jardin constitue un véritable point fort : parc paysagé, sans vis-à-vis, calme et intimité absolue, avec différents espaces propices à la détente, aux jeux ou au jardinage.
Très prisée pour sa qualité de vie, Verneuil-sur-Vienne séduit par sa proximité immédiate de Limoges, ses écoles et ses commodités. Une opportunité rare pour un projet ambitieux, dans un secteur à forte demande.
Plus d'informations et visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florian Fernandez
La P'tite Halle de l'Immobilier
06 77 11 43 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 227,00 m2
- Terrain de 4 022 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 4 Salles de bains
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (255)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 900 €.
Honoraires : 15900.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.77.11.43.24
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
