Vente maison 5 pièces 27200 - Vernon

Réf. : EVR-33259343

En EXCLUSIVITÉ – Jordane MATISSON | WEELODGE
Disponible 7j/7 de 9h à 21h

je vous propose à l'achat dans une situation géographique privilégiée et dans un secteur très recherché

-Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à seulement 5 minutes à pied.
-Gare SNCF de Vernon à 9 minutes (Ligne J - Paris Saint-Lazare)
-Accès Autoroute A13 en 8 minutes.

Prestations haut de gamme et Performance énergétique exceptionnelle :
Posez vos valises dans cette magnifique maison familiale de 88 m² habitables (environ 120 m² utiles avec garage), édifiée en 2018 sur un terrain de 556 m².
Construite selon les normes de la RT 2012, cette propriété offre des prestations haut de gamme avec des matériaux et des équipements de premier choix. Nichée dans un environnement paisible, elle vous apportera une qualité de vie incomparable et une sérénité face à vos factures d'énergie grâce à sa note de DPE maximale (Classe A/A).

_A l'extérieur :

*Un jardin arboré, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
*Des places de stationnement privatives pour vos véhicules.

_Au rez-de-chaussée (49,45 m² au sol) :

*Entrée accueillante avec rangements intégrés.
*Bel espace agréable et lumineux, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
*Cuisine moderne ouverte avec vue dégagée, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme.
*Buanderie / cellier fonctionnel.
*Accès direct au garage isolé de près de 21 m².
*WC séparé.

_A l'étage :

*Un palier desservant les pièces.
*3 chambres agréables, lumineuses et optimisées.
*Une salle de bains avec WC.

_Les Plus : Volets roulants alu électriques, chauffage Pompe à chaleur, chauffage au sol au RDC, construction et isolation haut de gamme

Données énergétiques (Bilan rarissime sur le marché) :

*DPE : Classe A 69 kWh/m²/an – Budget annuel estimé très bas entre 730 € et 1 070 €.
*GES : Classe A 2 kg CO?/m²/an
Maison sous garantie décennale..

Prix : 319 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jordane MATISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 811 265