A propos de ce bien
** Maison familiale de Plain Pied + combles de 160m2 , aux prestations clefs en main **
'Vous rêviez de faire le tour de votre jardin, d'accueillir votre activité, ou votre famille indépendamment de votre lieu de vie ?
Vivre au calme oui, mais en environnement résidentiel à 2 pas des écoles ?
Au sein d'un quartier pavillonnaire, calme et préservé, à 2 pas de l'école maternelle et primaire, bus à proximité pour les gares de Villennes ou Verneuil-Vernouillet (direct. Paris Saint Lazare) à 7min, découvrez cette solide Maison individuelle dans un état très soigné, de 160m2 habitables/ 170m2 sol, édifiée sur 2 niveaux, et proposant en accès DE PLAIN PIED une entrée généreuse donnant sur une double réception avec accès jardin, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, une 1ere salle de bains.
L'étage est agencé en 2 chambres supplémentaires de 21m2 et 14m2 au sol, d'une Salle d'eau, wc indépendants, ainsi qu'une pièce aménagée lingerie/dressing et d'une pièce bureau.
L'atout indéniable des lieux reposent sur 2 critères majeurs :
- Un DUPLEX INDEPENDANT de 2 pièces de 37 m2 au sol,/ 25m2 habitables, pouvant accueillir une activité professionnelle grâce à son accès dédié.
- Des prestations générales très soignées
-- Côté exterieurs --
- Un jardin paysagé complété de deux terrasses côté Sud et Est
- 2 portails coulissants motorisés pour des accès véhicules distincts
- Un chalet de jardin
- Une cave partielle en sous-sol
- Un grand auvent en bois sur le flanc de la maison permettant le stockage
-- Aspects techniques --
- Vide sanitaire
- Chauffage électrique (DPE D - GES : B - consommations pour une famille entre 2 180 euros et 2 970 euros)
- Système d'alarme
- Volets roulants motorisés / Volets Bois
-- Accès --
- 2 portail motorisés coulissants pour 2 accès stationnement dédiés.
- 5 min à peine des accès A13/A14
- Arrêt de bus à qq pas pour la Gare Verneuil-Vernouillet (ligne J Saint Lazare et Futur RER E), et arrêt Ecole Notre-Dame-les-Oiseaux
Un bien proposé au prix de 549000 euros FAI dont 3.5% honoraires agence inclus.
Plus de renseignements, plans, photos : Sabrina REGRENY - Maisons de Caractère Immobilier
Commodités
- Maison
- Construction : 1982
- Surface de 160,00 m2
- Terrain de 648 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 121 € par an
- DPE : D (186)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 549 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER
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- 30 Bis Rue Du Vieil Abreuvoir
- 78100 Saint-Germain-en-Laye
- 01.39.11.40.12
- 01.39.11.40.12
- Fiche agence
- Site Web
