A propos de ce bien
**MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER vous présente**
Au sein d'un environnement remarquablement arboré, calme et préservé, Maison de standing de 200m2 sur 2 niveaux, en fond d'impasse, édifiée sur un jardin de 900m2 sans vis-à-vis.
Accessible en rez-de-jardin, une Entrée Cathédrale avec nombreux rangements présente 2 accès distincts : d'une part, pénétrez dans la vaste réception traversante de 54m2, accès terrasse par 2 baies vitrées coulissantes, Cuisine aménagée attenante et pièce cellier-buanderie dans son prolongement.
Depuis l'entrée, un autre accès est destiné aux wc invités, puis à une chambre invités avec cabinet de toilettes intégré (lavabo et vasque).
Au 1er étage, une distribution équilibrée présente par un palier 3 chambres enfants, une Salle d'eau+wc enfants, ainsi qu'une SUITE PARENTALE équipée d'une climatisation réversible, de 2 dressings et d'une Salle d'eau avec douche à jets + wc, privative.
- ACCES aux combles aménagées en une grande Salle de jeux.
- Grenier de stockage.
- Buanderie.
- Double garage avec porte motorisée.
- Situation recherchée dans le domaine de Marsinval avec sa piscine privée, chauffée et surveillée, ses cours de tennis, son club house et son école maternelle-primaire. Charges faibles.
- Situation limitrophe Orgeval, à moins de 15min en voiture des accès A13/A14, de l'école Notre Dame des Oiseaux et de la ligne J Verneuil/Vernouillet et du futur RER E.
EN RESUME :
- Triple Réception avec beaux Parquets massifs neufs (pose Août 2025), accès de plain pied au jardin
- Cuisine équipée Schmidt avec réfrigérateur américain intégré et arrière-cuisine attenante.
- Chauffage gaz (chaudière à condensation installée en 2018)
- Menuiseries PVC Double vitrage et 2 velux neufs installés en 2025
- Garage double à porte motorisée
- Combles aménagés (Salle de jeux)
- Salle d'eau 1er étage rénovée en 2024
- Grenier
- Entrée avec sol en marbre
- Grand chalet de jardin abritant 2 parties.
- Système d'alarme Vérisure.
- Climatisation réversible
- Sols en Chêne massifs.
- AVIS AGENCE : Prévoir cuisine et réfection des peintures.
Commodités
- Maison
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 900 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 200 € par an
- DPE : D (184)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER
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- 30 Bis Rue Du Vieil Abreuvoir
- 78100 Saint-Germain-en-Laye
- 01.39.11.40.12
- 01.39.11.40.12
- Fiche agence
- Site Web
