Location maison 4 pièces 14790 - Verson

Réf. : EVR-33232831

Votre agence immobilière CASA GESTION vous propose en exclusivité à la location cette charmante maison de ville, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Verson, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités.

Cette maison mitoyenne des deux côtés offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un couple recherchant un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également un salon indépendant, une salle de bains avec doubles vasques, un WC séparé ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les différentes pièces.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un espace bureau ou dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une cour privative, idéales pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Cette maison est disponible immédiatement.
Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7656d5 (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 1200 euros CC dont 50 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1150 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 1 357,85 euros TTC dont 313,35 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F( 374Wh/m² annuels) et F de l'ordre de 83 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3360 euros et 4580 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Maison situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf.G-69

Honoraires de 1 357,85 € TTC à la charge du locataire comprenant 313,35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.