Vente maison 5 pièces 44120 - Vertou

Réf. : EVR-31437523

'Chloé' Maison contemporaine de plain-pied à Vertou - Beautour / Limite Saint-Sébastien sur Loire

Exclusivité présentée par Sophia HERBERT :

Découvrez 'Chloé', une maison contemporaine construite en 2019, cette belle maison de plain-pied allie modernité, confort et praticité au quotidien.


Les atouts de cette maison :
- 124 m² habitables, entièrement de plain-pied
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle
- Cellier attenant pour plus de rangements et de praticité
- 3 chambres avec rangements intégrés et une pièce de 9 m² offrant plusieurs possibilités
- Salle de bains complète avec baignoire et douche
- Terrain de 696 m² exposé ouest
- Stationnement aisé : parking extérieur pour 2 à 3 véhicules
- Localisation idéale
- À proximité des commerces et transports
- Accès rapide à Nantes via transports en communs
- Exposition Est et Ouest, pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Confort & performance énergétique
-Poêle à granulés dans la pièce de vie pour une ambiance douce et conviviale
-Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie
-Vélux au vitrage électrochrome : luminosité parfaite à toute heure, confort visuel et gain énergétique


En résumé Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, parfaitement située pour concilier vie de famille et commodités du quotidien.

Le mot de votre spécialiste:
« Dès ma première visite, j'ai senti l'atmosphère chaleureuse et conviviale. On y imagine facilement une vie de famille agréable, avec des moments partagés entre parents, grands-parents et enfants. »

? Infos & visites : Contactez Sophia HERBERT au O6 70 59 23 89

Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00303
RCP 101PGMAN-AW20627