A propos de ce bien
Dans l'environnement calme et recherché du Portereau, découvrez cette maison familiale entièrement remise au goût du jour, offrant environ 142 m² habitables et un cadre de vie idéal au quotidien, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres pour rejoindre facilement le centre de Vertou, les écoles et les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de près de 57 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Une extension réalisée en 2021 vient compléter cet espace avec un bureau sur mesure, parfaitement intégré, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC, permettant une organisation familiale fluide et fonctionnelle.
La maison bénéficie d'équipements récents assurant un excellent confort, notamment une pompe à chaleur AIR / AIR installée en 2022, offrant chauffage et climatisation.
Les extérieurs, entièrement aménagés et clôturés, sont un véritable atout : jardin paysager, terrasse, piscine avec système récent et bar d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, de plusieurs places extérieures et d'un portail motorisé avec visiophone connecté.
Les atouts :
- Quartier recherché
- Maison rénovée, aucun travaux
- Grande pièce de vie lumineuse
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Pompe à chaleur récente
- Bus à 50 mètres
- Extérieurs soignés avec piscine et bar d'été
Une maison prête à vivre, alliant espace, confort et modernité dans un secteur très apprécié de Vertou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).
Commodités
- Maison
- Construction : 1982
- Surface de 141,00 m2
- Terrain de 919 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (147)
- GES : C (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 563 000 €.
Honoraires : 18000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 545000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DIGIMO
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- 17 Rue Marie Curie
- 44230 Saint Sébastien Sur Loire
- 02.28.09.75.93
- 09.72.59.21.87
- Fiche agence
- Site Web
