A propos de ce bien
A proximité du quartier prisé du Portillon à Vertou, laissez vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2020, nichée dans un écrin de verdure de 1500 m².
Ici, le temps semble ralentir...
Les sentiers pédestres s'ouvrent au bout du jardin, les saisons rythment le paysage, et la nature s'invite au quotidien. Un véritable esprit maison de famille, où l'on imagine déjà les repas d'été en terrasse, les jeux d'enfants dans le jardin et les moments partagés au coin du salon.
Et pourtant, rien n'est laissé au hasard : le ramassage scolaire à proximité (ligne 47) et les commodités accessibles rapidement permettent de concilier douceur de vivre et praticité.
La maison offre :
131 m² habitables de plain-pied, pensés pour le confort et la fluidité
4 chambres pour accueillir famille et amis
Une superbe pièce de vie de 56 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière, véritable cœur de la maison
En complément :
Un garage attenant de 25 m² et une arrière-cuisine fonctionnelle
Deux terrasses aux expositions différentes (20 m² et 25/30 m²), idéales pour profiter du soleil à toute heure
Les prestations sont soignées, avec des matériaux de qualité, notamment une cuisine sur-mesure signée Démesure, pensée comme un espace de convivialité et de partage.
À l'extérieur, le terrain, en grande partie constructible et piscinable, prolonge cette sensation d'espace et de liberté.
Le véritable atout coup de cœur :
Une tiny-house indépendante en fond de parcelle, discrètement intégrée dans la végétation. Elle offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de travail inspirant, ou générer des revenus complémentaires (location saisonnière estimée entre 10 000 € et 15 000 € par an).
Proposée en option à 50 000 €, elle constitue un investissement à la fois pratique et rentable.
Un lieu de vie rare, où nature, confort et esprit familial se rencontrent, à seulement 8 minutes du centre de Vertou en voiture et 15 minutes à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2020
- Surface de 131,00 m2
- Terrain de 1 500 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : A (25)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 598 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DIGIMO
-
- 17 Rue Marie Curie
- 44230 Saint Sébastien Sur Loire
- 06.87.34.22.25
- 09.72.59.21.87
- Fiche agence
- Site Web
