Vente maison 4 pièces 44120 - Vertou

Réf. : EVR-32898268

Maison de ville rénovée avec 3 chambres, terrasse rooftop et commerces accessibles à pied dans le quartier du Chêne à Vertou.

Les espaces
Cette maison de ville d'environ 100m2, entièrement rénovée en 2025, propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres individuelles, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un second WC indépendant.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour de 40m2 avec pergola ainsi que d'une terrasse en rooftop offrant un espace complémentaire pour les moments de détente.
Le stationnement est possible directement devant la maison.

L'ambiance
Orientée sud-est, la maison bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation réalisée en 2025 comprend des finitions soignées et du parquet dans les chambres.
Située dans quartier du Chêne, elle profite de la proximité immédiate des bords de Sèvre et du Parc du Loiry. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort quotidien. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Les accès

Arrêt de bus lignes 47 et 97

Commerces de proximité à environ 7 minutes à pied

Bords de Sèvre et Parc du Loiry à proximité immédiate

Points remarquables

Maison entièrement rénovée en 2025

Terrasse rooftop et cour avec pergola

Configuration fonctionnelle avec 3 chambres et deux WC

Secteur recherché à proximité des transports, commerces et espaces naturels

Bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif

Points à noter

Maison mitoyenne

Espaces extérieurs présents mais de dimensions réduites

4.1% TTC de 315000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 328000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -