Vente maison 4 pièces 01170 - Vesancy

Réf. : EVR-32357222

Au coeur du village de Vesancy, cette maison villageoise de 160 m² habitables est un exemple rare d'immobilier atypique alliant cachet historique et rénovation contemporaine. Érigée sur trois niveaux et soigneusement réhabilitée en 2017, elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse.

L'architecture intérieure se dévoile dès l'entrée avec un agencement fluide et des volumes singuliers. Le premier étage accueille une pièce de vie spectaculaire où le salon, avec sa grande hauteur sous plafond, surplombe une cuisine américaine équipée. Ce jeu de niveaux crée une dynamique moderne, réchauffée par un poêle à bois et un chauffage géothermique performant.
L'espace nuit se compose d'une suite en rez-de-chaussée avec accès indépendant, d'une vaste suite parentale au deuxième niveau avec bureau en mezzanine, et d'un dernier étage modulable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires autour d'une salle de bain ouverte avec baignoire design.

À l'extérieur, un balcon filant offre une vue dégagée sur le Jura et les Alpes, permettant de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et du calme environnant.
Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien fonctionnel, doté d'une buanderie et d'une cave. La proximité immédiate des commodités et des écoles du village renforce l'attractivité de cette adresse recherchée.

Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier de prestige en quête d'un lieu à la signature architecturale forte. Un véritable coup de coeur qui se révèle pleinement lors d'une visite.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 930 euros et 2 670 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Eva 06 85 24 88 60

EVA RAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 053 437 - BOURG EN BRESSE.