A propos de ce bien
ERA Immobilier Bassin du Genevois vous propose cette maison spacieuse de plus de 150 m² habitables, idéalement située à Vétraz-Monthoux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les écoles et la frontière suisse.
Offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un investissement pérenne.
La maison est organisée sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage, permettant une distribution pratique et modulable des espaces.
Elle dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau apporte un réel confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC intégrés.
L'espace de vie est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offrant chaleur et convivialité.
La maison bénéficie d'une très bonne isolation, avec un DPE classé C, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie appréciables.
À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des moments conviviaux ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules, voire davantage, complète ce bien et apporte une réelle praticité.
Atout rare et rentable : le terrain comprend deux panneaux publicitaires, générant actuellement un revenu annuel de 6 000 euros, avec possibilité de négociation et d'optimisation.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 151,69 m²
Sous-sol, rez-de-chaussée et étage
4 chambres (possibilité 5e chambres)
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Salle de bain avec WC à l'étage
Cheminée fonctionnelle
Très bonne isolation
DPE : C
Grand jardin
Stationnement pour 4 véhicules et plus
2 panneaux publicitaires, 6 000 euros / an de revenus
Prix de vente : 736 000 euros
Un bien rare à Vétraz-Monthoux, alliant volumes, confort, potentiel et revenus complémentaires.
Visite 3D disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier Bassin du Genevois.
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 151,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 562 € par an
- DPE : C (120)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 660 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA BASSIN DU GENEVOIS
-
- 50 Avenue De La Gare
- 74100 ANNEMASSE
- 04.50.06.06.54
- 04.50.06.06.54
- Fiche agence
- Site Web
