Vente maison 6 pièces 74100 - Vétraz Monthoux

Réf. : EVR-32318800

VETRAZ - MONTHOUX / Exclusivité agence
Découvrez sans tarder cette villa individuelle aux volumes généreux, idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commodités et des accès stratégiques vers Genève.
Nichée au cœur d'un parc arboré et entièrement clos, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse dans le séjour.
La cuisine équipée indépendante communique directement avec le salon et l'extérieur. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse équipée de store soleil idéal pour prolonger vos journées d'été face à un jardin entièrement clos et arboré.
Ce terrain piscinable constitue un véritable espace de détente au cœur de la nature.
Le niveau principal s'articule également autour d'une vaste suite parentale de 25 m² comprenant chambre, dressing privatif et salle de bain.
On y trouve aussi une seconde chambre ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, permettant de profiter de toutes les fonctionnalités de la maison sur un même niveau.
L'escalier mène à un spectaculaire espace de 80 m² actuellement configuré en loft. Baigné de lumière et déjà doté d'une salle de bains avec WC, ce volume offre une liberté d'aménagement totale : vous pourrez facilement y créer deux chambres supplémentaires et un bureau selon vos besoins.
La maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 110 m² comprenant deux garages dont un avec borne électrique, une buanderie et un atelier avec adoucisseur d'eau.
L’extérieur est parfaitement aménagé avec une large cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un portail électrique, et un système de vidéosurveillance.
Il s'agit d'une construction des années 90 saine et très bien entretenue avec une chaudière récente.
Les diagnostics sont bons : absence d'amiante et aucune anomalie électrique.
Un bien rare par la taille de son terrain et son immense potentiel de rafraîchissement intérieur pour en faire une propriété d'exception.
Surface utile : 310 m²
DPE : E
Contact : Chloé Mozon - Invest&Immo
Prix : 649 000 euros honoraires charge vendeur.