Vente maison 7 pièces 63960 - Veyre Monton

Réf. : EVR-32568382

VEYRE-MONTON - SUR LES HAUTEURS - VILLA D'EXCEPTION - 182 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1300 m² - VUE SANCY

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric Pons, en collaboration avec Anne-Marie Charil (KW Arvern), vous proposent une villa rare et remarquable, nichée sur les hauteurs de Veyre-Monton.

Dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur le massif du Sancy.

À seulement quelques minutes des portes sud de Clermont-Ferrand, cette villa est édifiée sur un terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'environ 1300 m², avec piscine.

Une villa lumineuse aux volumes généreux

D'une surface habitable d'environ 180 m² habitables et 140 m² d'annexes, la maison s'organise sur deux niveaux :

À l'étage principal :

oUne pièce de vie spectaculaire de 72 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition sud-ouest
oUne cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine (27 m² au total)
oQuatre chambres de 11 à 15 m², dont une avec dressing
oUne salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC japonais
oUn WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau

En demi sous-sol :

oUn garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique
oUne cave
oUne buanderie
oUn espace de stockage

Des extérieurs pensés pour le confort

La parcelle de 1297 m² accueille :

oUne piscine couverte avec dôme, chauffée naturellement
oDeux terrasses (expositions sud et ouest)
oUne cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir

Des prestations modernes et économiques

oInstallation de 9 kWc de panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus)
oNombreux travaux récents : électricité, menuiseries, système de chauffage, portail électrique, porte de garage...
oAucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur

Vous recherchez une propriété alliant volumes, prestations de qualité et vue imprenable ?
Cette villa est faite pour vous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
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