A propos de ce bien
(ISERE 38510) située à 4km de MORESTEL, sur la commune de Vézeronce-Curtin, je vous propose cette belle maison de 2007, en viager occupé, de 129 m2 habitables T6 sur une parcelle de 1003 m2 avec double garage dans un quartier très calme, cadre champêtre et résidentiel tout en étant à proximité des commerces et écoles.
La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie spacieuse orientée Est-Ouest, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés, un cellier.
- A l'étage : 3 chambres et une salle de bain / toilette.
Le jardin est clos, arboré, joliment entretenu.
+++ 2 terrasses (exposition Est + Ouest)
+++ double garage portes motorisées
+++ chauffage au sol + radiants dans les chambres
+++ portail électrique et interphone
+++ tout à l'égoût
+++ proche commerces, écoles, bus scolaires
Viager occupé
Bouquet FAI : 126 700 euros (négociable)
Rente de 400 euros/mois
Valeur vénale : 309 000 euros
Age des propriétaires : 80 et 75 ans.
L’investissement en viager représente l’un des placements les plus rentables sur le marché. Ce type de transaction permet de bénéficier d’une décote immobilière très intéressante par rapport aux prix pratiqués sur le marché. Il n’y a pas de fiscalisation des loyers théoriques perçus au moment de l’acquisition sous forme de réduction du prix, et frais de notaire réduits.
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 129,00 m2
- Terrain de 1 003 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (230)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 126 700 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Mandataires
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- 55 Avenue Jean Kuntzmann
- 38330 Montbonnot-Saint-Martin
- 06.71.18.27.79
- 04.76.48.24.31
- Fiche agence
- Site Web
