Vente maison 6 pièces 49340 - Vezins

Réf. : EVR-30971414

Votre future maison à Vezins : rénovée, prête à vivre et disponible pour un nouveau projet de vie.
Stéphanie BURENS vous propose cette maison de bourg d'environ 166 m2 située à Vezins, à seulement 15 minutes de Cholet.
Entièrement rénovée en 2019, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez la partie principale de la maison, développée sur deux niveaux. Elle s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une lingerie. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, offrant un espace nuit confortable pour une vie de famille.
Vous profiterez également d'un jardin privatif et d'un garage, des atouts appréciables pour une maison située en centre-bourg.
Au deuxième étage, un appartement (actuellement loué en bail LMNP d'un an) d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Cet espace indépendant pourra facilement s'adapter à différents projets futurs en si vous ne souhaitez plus louer: accueillir famille ou amis, créer un espace pour un adolescent, un bureau ou encore un lieu de télétravail.
La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie, de ballons d'eau chaude récents, de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'une bonne isolation.
Aucun travaux à prévoir.
DPE : C bonne performance énergétique.
Située en plein centre-bourg de Vezins, la maison permet un accès rapide aux commerces de proximité, à l'école primaire et aux services du quotidien, tout en restant à seulement 15 minutes de Cholet.

Contactez-moi pour visiter : Stéphanie BURENS Conseillère immobilier NOOVIMO 06 03 26 61 47 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 3.8% sur un bien de 218 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Numéro de dossier : SBS-0024582 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -