Vente maison 7 pièces 34450 - Vias

Réf. : EVR-31188033

VENDU LOUÉ - Duplex au coeur de Vias - Charme Ancien et Confort Moderne
Découvrez ce spacieux appartement en duplex de près de 120m², un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée il comprend un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle et une chambre avec placards .

À l'étage, quatre chambres vous promettent des nuits paisibles, complétées par une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Profitez de deux balcons pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. La toiture est en bon état et l'intérieur également.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux lots, sans charges courantes de copropriété.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le bien est vendu avec locataire : 920€/mois charges comprises.
Bail 3-6-9 qui a démarré en décembre 2025.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1127.00 et 1526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)