Vente maison 5 pièces 72320 - Vibraye

Réf. : EVR-28463203

Superbe maison rénovée avec jolie jardin privatif dans une petite ville fleurie et animée.
La maison 101m2 - Vibraye,

Venez découvrir cette jolie maison ancienne complètement rénovée au coeur des Pays de la Loire et ses magnifiques châteaux, forêts et zones de sport et de relaxation.

Construite vers 1850, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, fenêtres double vitrage, isolation, murs et toiture, cheminée. Tout a été refait avec soin pour offrir un confort moderne dans un cadre verdoyant paisible.

Rez-de-chaussée
- Entrée ouverte sur un séjour lumineux avec coin salon et très large cuisine
- Belle cheminée fermée
- Belle Cuisine aux poutres visibles entièrement équipée
- WC indépendant
- Possibilité d'ajouter une douche
- Accès direct à une belle pièce lumineuses avec cheminée qui peut servir de bureau ou de chambre

Étage
Un ancien escalier en bois mène à l'étage comprenant :
- Couloir de distribution
- 2 belles chambres confortables et très lumineuses (une avec petit balcon et vue sur les collines, d'où vous pourrez admirer chaque matin le soleil se lever).
- Spacieuse salle de bain avec douche italienne
- WC séparé

Potentiel supplémentaire

Les combles sont entièrement isolés, non aménageables mais là... l'imagination est la limite, peuvent être utilisés pour créer une espace de stockage, de lieu 'secret' pour les enfants, etc.

Les extérieurs
- Terrain privatif à l'arrière de la maison avec Magnifique jardin arboré d'environ 700 m²
- Superbes arbres fruitiers entretenus
- Pelouse et potager
- Vue sur les collines
- Environnement calme et préservé

Équipements
- Toiture bien entretenue
- Tout-à-l'égout
- Chauffage par radiateurs électriques de qualité
- Taxe foncière : environ 700 euros par an

Garage
- Capacité pour 1 véhicule
- Accès direct par le jardin

Un cadre de vie magnifique et paisible et en même temps à seulement 50 mètres du centre de la ville de Vibraye, ville fleurie et animée par de nombreux événements culturels et sportifs où vous trouverez :

- Mairie
- Poste
- Écoles
- Salle de fêtes
- Terrain de sport et piscine
- Bibliothèque
- Bar tabac
- Restaurants
- Magasins
- Supermarché
- Cabinet Médical
- Maison de Santé
- Pharmacie
- Cabinet kinésithérapeute
- Cabinet magnéticien
- Plusieurs centres de beauté
- Opticien
- Garages

À proximité immédiate :
- La forêt de Vibraye
- Sentiers de randonnée
- Parcours de jogging
- Cyclisme et VTT
- Équitation
- Fermes pédagogiques
- Zones de loisirs

Situation:
- 25 minutes de La Ferté Bernard avec gare SNCF
- 2 h 30 de Paris
- 50 minutes du Mans et son fameux '24 heures du Mans'
- 1 h 30 Châteaux de la Loire

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un environnement calme et paisible, cette propriété saura vous séduire.