Vente villa 5 pièces 34110 - Vic la Gardiole

Réf. : EVR-33079364

Villa de plain-pied avec jardin et terrain piscinable

Implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², idéalement située au centre du village, cette villa de plain-pied d'environ 130 m² a été construite en 1989. Elle dispose d'un potentiel extraordinaire .

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un double salon-séjour cathédrale avec mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.
Les volumes sont fonctionnels et bénéficient d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable.

De vastes combles aménageables d'environ 55 m² offrent un espace supplémentaire pouvant être dédié au rangement ou à un futur aménagement.
Le terrain, piscinable et constructible, permet d'envisager des aménagements extérieurs complémentaires selon les besoins.

Ce bien comprend également un garage attenant de 23 m² et une grange centenaire d'environ 50 m², qui dispose d'une toiture refaite à neuf.

La parcelle, généreuse et facilement accessible, présente de nombreuses possibilités d'usage.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, commerces alimentaires, restaurants et cabinets médicaux à deux pas .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Cabinet Million 04 67 19 13 03
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