A propos de ce bien
Située au cœur du Perche, dans un cadre naturel préservé et authentique, au sud du Parc naturel régional du Perche, cette maison de campagne, nichée au milieu des prairies traversée par son cours d'eau, est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans isolement. A 10 mn de Nogent-le-Rotrou, offrant un accès rapide aux commerces, services, infrastructures et gare SNCF, 1h30 de Paris par le train ou en voiture, un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques kilomètres des commodités
Les nombreux sentiers permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et ressourçant, au cœur d'une campagne préservée.
La maison d'habitation, d'une surface habitable de 120m2, couverte en tuiles anciennes avec pare-neige et isolation comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salle à manger avec cheminée
Cuisine aménagée
Salle d'eau en appentis
WC indépendant
Chambre avec baignoire jacuzzi
À l'étage :
Palier
WC
Salle d'eau
Deux chambres mansardées
Équipements :
Chauffage par trois poêles à bois
Chauffe-eau électrique
Assainissement individuel (fosse septique avec épandage)
Dépendances :
Atelier attenant
Bâtiment prolongé (tuiles anciennes, bardage bois et parpaings) avec débarras et remise
Bâtiment indépendant en briques comprenant pigeonnier et clapiers
Extérieurs :
Cour entre les bâtiments
Jardin, potager
Prairies en bordure de rivière
Commodités
- Maison
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 25 720 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : F (404)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 800 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
JL VADÉ
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- 30 Rue Boucicaut
- 61130 BELLEME
- 02.33.83.56.39
- 02.33.83.56.39
- Fiche agence
- Site Web
