A propos de ce bien
Appartement meublé – 107 m² – 3 chambres – Vichy
Rentabilité nette saisonnière estimée : 6,0 %
Nous proposons à la vente un appartement meublé de 107 m² situé à Vichy, dans un secteur recherché. Entièrement équipé et prêt à louer, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur la location saisonnière, thermale ou en colocation.
Caractéristiques du bien
Surface : 107 m²
Trois chambres
Appartement vendu meublé, immédiatement exploitable
Immeuble entretenu, volumes lumineux
Adapté à la colocation, courte durée ou location annuelle
Prix et charges
Prix de vente FAI : 169 000 euros
Frais de notaire estimés (8 %) : 13 520 euros
Coût total d’acquisition : 182 520 euros
Taxe foncière : 1 800 euros / an
Charges de copropriété : 1 560 euros / an
Chauffage + électricité : 2 400 euros / an
Total charges fixes : 5 760 euros / an
Étude de rentabilité – Location saisonnière actualisée
Hypothèse de revenus annuels : 23 000 euros
Conciergerie : 20 %
Revenus bruts : 23 000 euros
Revenus après conciergerie : 18 400 euros
Total charges fixes (taxe + copro + électricité + chauffage) : 5 760 euros
Revenus nets annuels : 12 640 euros
Rentabilité brute : 13,6 %
Rentabilité nette : 6,9 % (sur prix FAI)
Rentabilité nette réelle : 6,0 % (sur coût total d’acquisition)
Ces valeurs peuvent être affinées selon votre stratégie : taux d’occupation réel, ajustement des tarifs saisonniers, optimisation des consommations énergétiques, ou négociation du prix.
Commodités
- Appartement
- Surface de 107,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (289)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AJYL IMMO VICHY
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- 26 Rue Maréchal Foch
- 03200 Vichy
- 06.16.24.94.73
- 06.16.24.94.73
- Fiche agence
- Site Web
