A propos de ce bien
À vendre - Appartement T3 de 73 m² avec balcon et cave - Vichy, secteur gare
Dans une résidence propre et paisible des années 70, cet appartement T3 de 73 m² au 2e étage sans ascenseur représente une opportunité idéale pour un investisseur.
Description du bien:
Une entrée fonctionnelle desservant :
- Une cuisine indépendante de 6,4 m²,
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal.
Côté nuit :
- Deux grandes chambres exposées Ouest,
- Un WC séparé,
- Une salle de bain avec dégagement et dressing, optimisant l'espace.
En annexe : une cave de 11 m² complète ce bien.
Atout investissement: cet appartement est loué sans aucun défaut de paiement. L'acquéreur bénéficie donc immédiatement d'un revenu locatif sécurisé et s'épargne la recherche chronophage d'un nouveau locataire.
Informations pratiques:
Copropriété : 11 lots
Charges annuelles : 1 313 € (soit env. 109 €/mois)
Loyer actuel : 410 € + 35 € de provisions sur charges
Un bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 73,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (226)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 97 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 06.84.30.95.27
- Fiche agence
- Site Web
