Vente appartement 2 pièces 03200 - Vichy

Réf. : EVR-31319023

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vichy, ce bel appartement de 2 pièces séduit par son cachet authentique : boiseries, moulures de style haussmannien et belle hauteur sous plafond.
En bon état général, il se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble construit avant 1948. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement se compose de :
Entrée : 1,59 m²
Chambre : 13,91 m² avec salle d’eau attenante (3,48 m²)
Placard : 0,43 m²
WC indépendant : 0,88 m²
Séjour : 12,47 m²
Cuisine : 7,80 m² donnant accès à la terrasse (6,06 m²)
Surface Loi Carrez : 40,56 m²
Surface totale (avec terrasse) : 46,62 m² environ
Actuellement loué en courte durée, le bien génère un revenu annuel compris entre 9 000 euros et 12 000 euros, offrant un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Radiateurs électriques
Eau chaude : Chauffe-eau individuel
Eaux usées : Tout à l’égout
Taxe foncière : 792 euros
Disponibilité : Libre
Proximités : Bus, centre-ville (10 min), médecin, parc, salle de sport, supermarché, tennis