A propos de ce bien
Appartement T3 74 m² avec Garage et Extérieurs - Vichy Centre (03200)
? EXCLUSIVITÉ – HYPER-CENTRE VICHY (QUARTIER UNESCO) Découvrez ce superbe T3 traversant de 74,10 m² (Loi Carrez), situé au 3e étage d'une copropriété de standing bien entretenue de 1952. Alliant le charme des années 50, de beaux volumes et une luminosité Est/Ouest, ce bien est une opportunité rare sur l'un des axes les plus cotés de la ville.
? LES ATOUTS MAÎTRES :
Le Graal en Centre-Ville : Vendu avec un garage box fermé et une cave saine.
Double Extérieur : Une loggia côté séjour et une terrasse privative côté cuisine.
Emplacement N°1 : Rue Jean Jaurès, tout se fait à pied (Gare à 8 min, Grand Marché, Parcs et Thermes).
?? AGENCEMENT OPTIMISÉ :
Un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur la loggia.
Une grande cuisine indépendante dînatoire donnant sur la terrasse au calme.
Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
? FICHE TECHNIQUE :
Prix FAI : 169 000 €
DPE : Classe D / GES : D (aucune interdiction de louer)
Charges : 120 €/mois | Taxe foncière : 950 €
Pas de procédure en cours.
? VISITES & DOSSIER : Pour visiter ce bien d'exception, contactez votre conseillère :
Yaïna DEHAUMONT — ? 06 99 26 66 75
? [email protected]
RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9510 | Risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 1402.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1952
- Surface de 74,10 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 95 € par mois
- DPE : A (201)
- GES : A (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 6.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 159000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
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- 57 Pl. De La République
- 69002 Lyon
- 06.99.26.66.75
- 04.82.53.99.88
- Fiche agence
- Site Web
