A propos de ce bien
03200 - VICHY - HYPER CENTRE - 37,90 m² - RENTABILITÉ & EMPLACEMENT N°1 - OPPORTUNITÉ RARE-
(possibilité de transformer en local pour profession libérale)
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
EMPLACEMENT PREMIUM - FORTE DEMANDE LOCATIVE - PRODUIT IDÉAL INVESTISSEUR
À deux pas du Boulevard Gambetta, en plein cœur de Vichy, découvrez ce T1 bis de 37,90 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu.
Un secteur ultra recherché : commerces, transports, thermes, centre-ville... tout se fait à pied.
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UN BIEN QUI COUVRE TOUS LES CRITÈRES RECHERCHÉS
Surface optimisée et facilement aménageable
Possibilité de créer un espace nuit distinct (type T2)
Exposition OUEST : lumière naturelle très agréable
Appartement calme et lumineux
Cave privative : un vrai plus en centre-ville
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UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Parfait pour :
oLocation meublée
oLocation saisonnière (forte demande à Vichy)
oPremier investissement sécurisé
Secteur à forte tension locative
Emplacement = clé de valorisation patrimoniale
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IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT
oImmeuble ancien de standing (1920-1944)
oArchitecture de charme (brique + cachet)
oParties communes en excellent état
oQuartier vivant et recherché
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POTENTIEL & VALORISATION
Appartement en bon état général
Possibilité de rafraîchissement léger pour augmenter immédiatement la valeur
Excellent potentiel de rendement après optimisation
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LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE
Ce type d'appartement, avec emplacement premium + surface + potentiel, est très recherché sur le marché de Vichy.
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Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 37,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (300)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 104 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 490 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.68.72.46.29
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
