Vente maison 12 pièces 03200 - Vichy

Réf. : EVR-31977727

VICHY - QUARTIER PATRIMONIAL CLASSÉ UNESCO

Hôtel particulier de prestige - 300 m² - Vue exceptionnelle sur les parcs et le plan d'eau

RE/MAX Avenir Vichy, spécialiste de l'immobilier de caractère en Auvergne et en Bourbonnais, a le privilège de vous présenter une demeure historique d'une rare élégance.

Au cœur du prestigieux quartier thermal de Vichy, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet hôtel particulier édifié en 1912 illustre avec raffinement toute la noblesse de l'architecture néoclassique post-haussmannienne.

Conçu par l'architecte Samuel Henriguet, sur des plans d'Antoine Percilly, cet édifice remarquable développe près de 300 m² habitables répartis sur 12 pièces, offrant de magnifiques volumes baignés de lumière et une distribution harmonieuse, fidèle aux plus belles demeures bourgeoises de la Belle Époque.

Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments architecturaux d'origine ont été préservés : boiseries, moulures, parquets anciens, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses, cage d'escalier majestueuse et nombreux détails d'époque composent un ensemble d'une qualité patrimoniale exceptionnelle.

L'immeuble est en bon état sur le plan structurel. Une rénovation intérieure permettra de redonner tout son éclat à cette demeure tout en respectant son authenticité et son histoire.

L'un de ses atouts majeurs réside dans sa situation privilégiée offrant une vue panoramique remarquable sur les parcs de Vichy et le plan d'eau, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien de ses futurs occupants.

Un garage privatif complète ce bien, prestation particulièrement recherchée dans ce secteur emblématique de Vichy.

Par sa configuration, ses volumes généreux et son adresse prestigieuse, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale de grand standing qu'à l'installation d'une profession libérale, d'un siège de représentation ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Une demeure d'exception destinée aux passionnés d'architecture, de patrimoine et de biens rares, où chaque détail raconte une page de l'histoire de Vichy.

Les atouts :
o Quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
o Environ 300 m² habitables - 12 pièces
o Architecture néoclassique post-haussmannienne de 1912
o Éléments d'origine parfaitement conservés
o Vue imprenable sur les parcs et le plan d'eau
o Garage privatif
o Idéal résidence de prestige ou profession libérale
o Bien rare sur le marché

Informations complémentaires et visite privée exclusivement sur rendez-vous.

RE/MAX Avenir Vichy

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .